职位基本效用及性质： 负责执行公司整体管理、营运计划；阶段性管理、监督、指导营运团队日常工作 岗位职责： 1.协助领导制定项目整体管理、营运计划，并落实执行； 2.阶段性负责组建、维护营运团队，管理、监督、指导营运团队日常工作； 3.负责制定项目年度营运策略和预算，并监督执行； 4.审核物业预算、监管外包保安、保洁等费用执行及请款审批; 5.负责监督物业项目现场的物业管理成效及相关问题协调； 6.市场部或推广活动支持，大项活动工作的安排、协调，并建立配合机制； 7.政府关系维护、相关政策信息及时获得及安排落实； 8.紧急突发事件有效判断及处置； 9.完成公司交办的其他工作事项。 职位基本效用及性质： 负责项目开业前期筹备工作的协调推进，衔接内外部沟通以及租户开业后期的日常经营管理工作。 岗位职责： 1.负责租户二装管理，包括进场协调、消防验收、巡检管理、开业证照与竣工验收等； 2.负责属地政府关系的日常维护，包括街道、城管、消防、市场监督局、税务等； 3.负责对接物业工程，协调租户进场移交、工程交付条件核对、进场手续办理等； 4.负责租户开业支持及配合，落实商户开业后经营管理规范（开闭店、外摆、货品、陈列、人员、客诉等）； 5.负责实时追踪租户业绩完成情况，完成经营分析并反馈，制定并落实租户业绩帮扶/提升计划； 6.负责租户的各类费用催缴工作，协同租赁、财务制定风险租户的有效预控方案； 7.负责项目市场推广活动的支持，配合与推广沟通并落地租户相关SP/PR活动； 8.负责不定期完成周边竞品与行业对标项目的市场调研，对项目租户的经营提升反馈有效建议； 9.完成上级交办的其他工作事项。 所需资历： 1、学校教育：本科或以上学历； 2、工作经验：5年或以上相关工作经验； 3、其 他：了解商业地产行业相关知识，熟悉购物中心运营管理知识及相关法律法规，近5年内中大型购物中心完整的开业筹备经验。 4、较强的抗压与执行能力，客户视角与团队协作意识。 所需资历： 1、学校教育：本科或以上学历； 2、工作经验：8年或以上相关工作经验； 3、其 他：了解商业地产行业相关知识，熟悉购物中心运营管理知识及相关法律法规，具备中大型购物中心的开业筹备经验的优先。 4、有较强的团队合作精神, 能够有效和同事、客户进行沟通。